Présentation


Le Parc International d’Entreprises du Val d’Europe

 

Localisation du Parc International d’Entreprises du Val d’Europe

 

Le Parc International d’Entreprises (PIE) du Val d’Europe s’étend lové entre le vieux bourg de Serris au nord, la ville de Bailly-Romainvilliers à l’est et l’autoroute A4 au sud. Il se développera à terme sur une superficie de 140 hectares. La volonté de ses promoteurs est d’assurer une qualité de travail dans le cadre d’une architecture soignée et d’un environnement paysager verdoyant et calme sans compromis avec l’accessibilité.

 

Accès

 

  • Accès quasi direct à l’autoroute A4 qui place le cœur de Paris à 35 minutes.
  • Gare TGV « Marne la Vallée – Chessy » à 10 minutes
  • Gares RER « Serris – Val d’Europe » ou « Chessy – Disneyland Paris » à 10 minutes
  • Transports en commun mettant le parc à 15 minutes de la gare RER « Serris – Val d’Europe »
  • Piste cyclable longeant la limite nord du parc.

 

Environnement

 

Le PIE du Val d’Europe est implanté à cheval sur les communes de Serris et de Bailly-Romainvilliers au cœur du secteur IV de la ville nouvelle de Marne la Vallée. Un environnement dynamique sur tous les plans : touristique, économique, sociétal, confère un essor démographique et un bassin d’emploi importants.

  • Destination touristique de renom avec les Parcs Disneyland et Village Nature
  • Centres commerciaux du Val d’Europe et de la Vallée Village
  • Un établissement scolaire est construit tous les ans sur le secteur depuis plus de 12 ans
  • Le Groupe Hospitalier de l’Est Francilien
  • Université Paris-Est Marne la Vallée : Institut Francilien d’Ingénierie des Services (IFIS)

 

Services

 

Dans le bâtiment « Le Forum du parc » situé au nord du PIE sont regroupés des services de proximité variés dévolus aux entreprises et aux salariés : un restaurant inter entreprises, une salle de fitness, une agence de voyage, un loueur de voiture, une crèche d’entreprises, un coiffeur, etc.

Toujours au nord du PIE, la Place de Saria est bordée de nombreux restaurants. On y retrouve également une agence bancaire et son distributeur, une pharmacie, une superette et une boulangerie. Le centre de tri postal est lui aussi à la lisière du PIE et abrite un point postal dédié aux entreprises. Le centre aquatique du Val d’Europe, à deux pas, accueille au public entre 12h00 et 13h45 et après 17h00 pendant les périodes scolaires et toute la journée en dehors.

 

Écologique, vertueux, moderne

 

Un réseau de chaleur est enterré sous certaines voiries du PIE. L’énergie utilisée pour le réseau provient à 100% de la récupération de la chaleur des pompes à chaleur d’un data center. Les entreprises qui le souhaitent peuvent y raccorder leur bâtiment. Ce réseau de chaleur contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Pour l’exemple, l’eau du centre aquatique est chauffée par la chaleur produite par les ordinateurs.
Le parc est intégralement câblé en fibres optiques à Très Haut Débit.

 

Historique

 

Le PIE du Val d’Europe voit son premier bâtiment sortir de terre en 2004. Régulièrement de nouveaux projets, de nouvelles offres voient le jour et de nombreuses entreprises de toutes tailles et de toutes natures rejoignent le paysage du PIE.
115 000 m² ont déjà été développés sur un total de 600 000m² prévus.

 

L’AFUL du Parc International d’Entreprises du Val d’Europe

 

AFUL est l’acronyme d’Association Foncière Urbaine Libre. Le périmètre d’influence de l’AFUL se confond avec le PIE. Les propriétaires des terrains du périmètre sont de facto sociétaires.

Les AFUL ont des missions larges, et en particulier :

  • Le contrôle et l’application des dispositions du cahier des charges de gestion du site
  • La création et l’organisation de tout service d’intérêt collectif
  • La gestion et l’entretien de tout terrain, espaces verts, zones paysagères structurelles présentant un intérêt collectif
  • L’acquisition de tout terrain, zones paysagères présentant un intérêt collectif
  • La répartition, le recouvrement des dépenses liées au fonctionnement…

L’AFUL du PIE du Val d’Europe gère entre autre :

  • Le contrat de surveillance globale du parc
  • L’entretien des zones paysagères structurelles c’est-à-dire les limites de propriétés des parcelles avant le domaine public
  • Certains espaces paysagers

 

Développement du PIE

 

Le développement du PIE incombait jusqu’en 2015 à la société GOODMAN.

Depuis 2016, cette mission est assurée par REAL ESTATE Development et Val d’Europe Agglomération pour toutes les implantations de bâtiments sur le parc.

Bâtiment Plazza
35, place d’Ariane
77700 CHESSY




Château de Chessy
Rue du Château
77700 CHESSY